A quelques minutes du centre de Saint-Aubin-de-Médoc, cette magnifique maison neuve de plain-pied reçoit un grand séjour de presque 70m2 et 4 chambres dans un cadre de vie confortable et moderne, proche de la nature.
Des matériaux de construction de grande qualité et des finitions haut-de-gamme (salles de bains et sols Porcelanosa, baies vitrées à galandage, volets électriques, domotique, piscine chauffée à débordement, éclairage extérieur, etc.) garantissent esthétique, durabilité et performance énergétique (DPE A).
Son grand séjour lumineux est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre entièrement sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine haut-de-gamme en open-space s'inscrit parfaitement dans le quotidien d'une vie de famille et invite à la convivialité.
Ses 153m2 bien distribués accueillent une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne double. 3 autres chambres se partagent une belle salle-de-bains et sont équipées de rangements.
Un garage carrelé et chauffé et une place de stationnement pour un 2e véhicule complètent cette élégante maison.
Notre avis: Une maison familiale chaleureuse de grande qualité à l'intérieur comme à l'extérieur. Son plan optimisé offre de beaux espaces familiaux ouverts et un style de vie contemporain proche de la nature et à deux pas des commerces, des écoles et des transports (ligne G "Bus Express"pour Bordeaux).Cette propriété, soigneusement aménagée et immédiatement habitable, conjugue modernité, prestations haut de gamme et environnement résidentiel de quailté, proche du centre-ville et de toutes les commodités.
- Une maison neuve (2023) sous garantie décénale
- Climatisation réversible (pompe à chaleur) garantissant un excellent DPE
- Piscine haut de gamme au sel chauffée
o Maison neuve, construction et finitions haut-de-gamme
o De plain-pied, spacieuse et facile à vivre
o Au calme et proche de la nature
o Grande terrasse, jardin et piscine
o A proximité des commerces et des écoles
o Une ville agréable et bien connectée
Commune de Bordeaux Métropole de 7600 habitants située à 20 minutes au Nord-Ouest de Bordeaux
À moins de 10 minutes:
Écoles primaire, collège, lycée
Commerces et supermarché
Aéroport de Bordeaux-Mérignac en 20 minutes
Frais d'agence inclus 4,5%TTC à la charge de l'acquéreur
Surface habitable: 153 m2
Nombre de chambres: 4
Salle-d'eau: 1
Salle-de-bains: 1
Séjour: 68 m2
Cuisine entièrement équipée
Climatisation réversible (PAC)
Taxe Foncière 2024: 1833 €
Diagnostic de Performance Energétique (DPE): A 35 | A 1
BERTRAND LONEY
managing director
BLIMMOBILIER
3,rue Notre Dame
33000 Bordeaux
France
