A 25 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon et 15 minutes de l’aéroport de Mérignac, maison familiale contemporaine à Saint-Jean-d'Illac, avec 4 chambres, un grand jardin et une piscine.
De plain-pied et entièrement rénovée avec soin en 2022, cette maison au plan bien conçu et facile à vivre vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, et son grand salon lumineux et sa cuisine en open space avec ilot central. Le tout s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse, le jardin et la piscine.
A 5' à pieds du centre-ville et au calme complet en 2e ligne, un environnement résidentiel de qualité, des prestations haut de gamme et une décoration soignée s'ajoutent à un travail complet sur l'isolation et le système de chauffage/ climatisation (PAC) pour un confort optimal.
Aux beaux jours, amis et famille profiteront de la magnifique terrasse en grès, de la belle piscine au sel chauffée et du boulodrome.
Son plan optimisé offre de beaux espaces familiaux ouverts et un style de vie contemporain et de qualité.
Une maison rénovée en profondeur sous garantie décennale:
- Isolation intérieure et toiture entièrement refaites
- Climatisation réversible (pompe à chaleur) garantissant un excellent DPE
- Piscine haut de gamme au sel chauffée
- Extérieurs soignés: terrasse en grès sur plots, portail électrique, arrosage automatique et système d'alarme (caméras de sécurité)
- Garage indépendant avec borne de recharge pour véhicule électrique
Notre avis: Soigneusement aménagée et immédiatement habitable, cette maison conjugue modernité, prestations haut de gamme et environnement résidentiel de qualité, proche du centre-ville et de toutes les commodités.
o A mi chemin entre Bordeaux et Bassin d'Arcachon: proche de la ville et des plages
o A 5' du centre-ville, des commerces et des écoles
o Une maison rénovée très contemporaine avec de beaux espaces ouverts
o Lumineuse elle s'ouvre en grand vers l'extérieur
o De plain-pied, une maison facile à vivre en famille
o De beaux extérieurs tournés vers le Sud et une magnifique piscine
o Garage indépendant équipé pour véhicules électriques
Commune de 10 000 habitants située à 25 minutes à l'Ouest de Bordeaux et 25 minutes du Bassin d'Arcachon et des plages Océanes
À moins de 10 minutes:
Écoles maternelle et primaire, collège
Commerces et supermarché
Aéroport de Bordeaux-Mérignac en 15 minutes
Frais d'agence inclus 3%TTC à la charge de l'acquéreur
Surface habitable: 136 m2
Nombre de chambres: 4
Salle-d'eau: 1
Salle-de-bains: 1
Séjour: 51 m2
Cuisine entièrement équipée
Climatisation réversible (PAC)
Taxe Foncière 2024: 1627 €
Diagnostic de Performance Energétique (DPE): C 156 | A 5
BERTRAND LONEY
managing director
BLIMMOBILIER
3,rue Notre Dame
33000 Bordeaux
France
