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Située dans le quartier de Nansouty, dans une petite rue calme, proche des commerces, transports et écoles, cette jolie maison en pierre entièrement rénovée a conservé ses prestations anciennes mais offre des espaces re-dessinés et très contemporains. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine en open space, ouverte sur le jardin recevant l'Est et le Sud de 100m² env. sans vis-à-vis, avec atelier, apentis & terrasse. Deux chambres de bonne taille, une salle de bains et un bureau. Un havre de paix aux prestations très soignées au coeur de la ville. Excellente situation, prestations et rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir. Possibilité de sur-élévation. Stationnement résident aisé. Possibilité de location de parking dans les environs immédiats.
Transports publics à 300m
Gare Saint-Jean (TGV) en 10 min.
Commerces à 5 min. à pieds
Supermarché à 5 min.
Ensemble scolaire St Genès à 7 min.
Honoraires inclus 3% à la charge de l'acquéreur
Surface habitable: 85 m2
Surface totale: 96 m2
Chambres: 2
1 salle d'eau
Séjour: 45m2
Cuisine aménagée et équipée
Exposition Est / Ouest
Chauffage individuel au gaz
Taxe foncière 2023 1173€:
Diagnostics: D 162 | 32
Travaux de rénovation sous garantie décennale
Bertrand LONEY
+33 (0)7 69 75 48 23
b@blimmobilier.com
BLIMMOBILIER
3,rue Notre Dame
33000 Bordeaux
France
