Bordeaux — Les Chartrons

9 appartements du T1 au T3 et 2 maisons T5 avec jardin & garage.

PROGRAMME NEUF CONFIDENTIEL & DE QUALITÉ— frais de notaires réduits - garantie décennale

Située dans le charmant quartier des Chartrons à Bordeaux, nous sommes ravis de vous présenter cette résidence confidentielle et de qualité, composée de seulement 9 logements: 2 appartements T1, 2 appartements T2, 3 appartements T3 ainsi que 2 maisons T5. Chaque habitation bénéficie d'une terrasse, d'une loggia ou d'un jardin, et d'une ou deux places de stationnement.

Découvrez ces beaux appartements/ maisons nichés dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, à 500 mètres de la place Picard. Avec leurs terrasses et leurs parkings sécurisés, ces appartements et maisons éco-responsables offrent un cadre de vie idéal et des consommations maîtrisées, grâce au choix de matériaux performants et des prestations de grande qualité.

Cette résidence, de seulement 9 lots, vous permet de profiter d'un avantage financier non négligeable avec des FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS, faisant de ce programme une opportunité à ne pas manquer.

Atouts des logements neufs : - Extérieur privé : Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur généreux (loggia, terrasse ou jardin privatif). - Stationnement inclus : Un emplacement de parking couvert pour chaque appartement et garage privé pour les maisons. - Finitions Soignées. Avantages de l'achat dans le neuf : - Frais de notaire réduits : Environ 2 à 3 % du prix, contrairement à 7 à 8 % dans l'ancien. - Performances énergétiques optimales : Normes RT 2020 pour réduire les factures d'énergie et l'impact environnemental. - Garantie décennale : Sécurité assurée pendant 10 ans. - Personnalisation : Possibilité d'aménager l'intérieur selon ses préférences. - Exonération de taxe foncière : Possible pendant deux ans sous conditions. Emplacement privilégié : - Quartier prisé des Chartrons, proche de commerces, écoles, crèches et transports en commun (tramway C à 400 m, supermarché à 450 m). - Les Quais à 10 min à pied (tramway B) Livraison estimée 1ᵉʳ semestre 2026

Dossier complet sur demande.

Le quartier — Les Chartrons

Arrêt TRAM C à 3 min
Le quartier des Chartrons, ses commerces, antiquaires et boutiques
à 500 m
Halles des Chartrons à 7 min
Opéra National de Bordeaux à 10 min
Aéroport de Mérignac en 30 min.
Gare St Jean (TGV-TER) en 20 min.
Bassin d’Arcachon en moins d'1h
Forêt des Landes - 1h30
Bayonne - 2h
Toulouse - 2h
Paris- 2h30

INFORMATIONS

Prix: de 225 000 € à 990 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
Surface habitable: de 30 m2 à 149 m2
Chambres: de 1 à 4
Salle de bains: de 1 à 2
Salle d'eau: de 1 à 2
Terrasses/ jardins: de 10 m2 à 65 m2
Stationnement dans la résidence
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Eau chaude: électrique
Travaux de rénovation/ construction sous garantie décennale
Diagnostics: NC

CONTACT

Christèle VOISIN
+33 (0)7 68 73 70 28