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Une adresse élégante, des prestations de qualité, de beaux volumes et une décoration soignée pour cet appartement familial de 143m2 (136m2 LC) entièrement repensé par un architecte en 2018. Idéalement situé à deux pas des Quais, de la rue Notre Dame et du Jardin Public, il occupe l'étage noble d'un immeuble en pierre début XIXe. Ce calme et lumineux appartement dont les prestations anciennes ont été restaurées (parquets, cheminées, moulures, pierre apparente) se compose d'une entrée aménagée avec rangements sur-mesure, d'un vaste séjour de plus de 50m2 , d'un grand bureau (ou 4e chambre), d'une cuisine dinatoire de 15m2 sous verrière zénithale, entièrement meublée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit dispose d'une belle suite parentale avec rangements et salle d'eau, de deux autres chambres et d'une salle de bains indépendante. Aux beaux jours, l'appartement s'ouvre sur un large balcon exposé Sud. Une grande cave saine de 20m2 complète cet ensemble très bien distribué.
Tram B "CAPC" à 150m et C "Jardin Public" à 350m
Commerces rue Notre Dame (100m) & cours Portal (400m)
Supermarché à 5mn
Ecoles (maternelle & primaire) à 700m
Jardin Public à 300m
Les Quais à 100m
Honoraires inclus 2,4% à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires: 1 152 343 €
Surface LC: 136,39m2
Surface totale: 143m2
Chambres: 3 - 4 (bureau 13m2)
Séjour: 50m2
Exposition: Sud
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage individuel au gaz
Taxe foncière 2021: 1770€
Charges de copropriété: env.1800€/an
Diagnostics: D207 | D43
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Bertrand LONEY
+33 (0)7 69 75 48 23
b@blimmobilier.com
BLIMMOBILIER
3,rue Notre Dame
33000 Bordeaux
France
