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Située dans le quartier très prisé des Chartrons à Bordeaux, cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille. Elle dispose de quatre chambres confortables (+ 2 ou 3 supplémentaires à aménager au 2e étage si besoin), d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, une salle de douche et deux WC séparés.
La maison est en très bon état général et vous pourrez également aménager le deuxième étage pour créer un espace de vie supplémentaire.
La dépendance, en fond de parcelle, offre un espace de rangement supplémentaire et pourrait être rénovée en espace de vie pour vos invités, un atelier d'artiste ou un bureau indépendant.
Le grand garage offre un atout non négligeable et un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Le salon et la cuisine s'ouvrent directemnt sur le jardin et la grande terrasse. Des espaces dedans-dehors parfaits pour se détendre en famille ou recevoir des amis.
Située dans le quartier dynamique de St Martial, la maison est proche de toutes les commodités, notamment des commerces, des transports en commun (Tram B les hangars à cinq minutes à pied) et des écoles.
Le quartier offre un éventail de possibilités qui renforce encore l'attrait de ce lieu unique. Connu pour son mélange éclectique de boutiques chics, de galeries d'art et de magasins d'antiquités, le charme bohème des environs attire les artistes et les créatifs. Pour les amateurs de cuisine, le quartier est un havre gastronomique, offrant un éventail de restaurants réputés et de cafés chaleureux servant à la fois une cuisine française traditionnelle et des plats internationaux.
Les familles apprécieront la proximité d'écoles réputées, de nombreuses associations offrant diverses activités sportives et culturelles, garantissant une éducation de haut niveau à quelques minutes à pieds. Idéalement situés à proximité des commerces et des transports, les résidents ont également un accès facile au centre-ville, à l'aéroport de Bordeaux et à la gare (TGV vers Paris en seulement 2h).
Arrêt TRAM B à 5 min
Le quartier des Chartrons, ses commerces, ses antiquaires,
ses boutiques & ses restaurants
Halles des Chartrons à 10 min
Opéra National de Bordeaux à 15 min
Aéroport de Mérignac en 30 min.
Gare St Jean (TGV-TER) en 20 min.
Bassin d’Arcachon en moins d'1h
Forêt des Landes - 1h30
Bayonne - 2h
Toulouse - 2h
Paris- 2h30
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Surface habitable: 225 m2
Chambres: 4/ 6
1 salle d'eau
1 salle de bains
Cuisine aménagée et équipée
Exposition Sud-Ouest/ Nord-Est
Chauffage individuel au gaz
Performance énergétique: D 218 | C 27
Christèle VOISIN
+33 (0)7 68 73 70 28
c@blimmobilier.com
BLIMMOBILIER
3,rue Notre Dame
33000 Bordeaux
France
