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Au calme et à l'abri des regards en seconde ligne, maison de plain pied sur une parcelle exposée Sud Ouest et sans vis-à-vis de près de 850m2. A 10 minutes du centre de Bordeaux et 7 minutes des Boulevards, cette ancienne imprimerie repensée par un architecte vous offre un cadre de vie et des volumes exceptionnels. La lumière et les lignes résolument contemporaines de l'architecture structurent l'espace. Le séjour de 140m2 se divise en 3 espaces plus intimes: une salle à manger familiale et conviviale, un salon où l'on retrouve l'intimité d'un feu de cheminée et un espace TV/ cinéma. La vaste cuisine en open space est entièrement meublée et équipée. La maison dispose de 4 chambres dont 3 avec salle d'eau et une suite parentale de 26m2 avec dressing, salle-de-bains et de nombreux rangements. Une piscine au sel chauffée, de larges terrasses dont une couverte, un immense garage fermé de 80m2, la climatisation, un poêle à bois, le chauffage au sol, une lingerie, une buanderie, un grand vestiaire d'entrée font partie des prestations de cette maison très bien distribuée.
Parc de la Chêneraie à 4min à pieds
Golf Bordelais à 4 min
Supermarchés à 4mn
Etablissements scolaires Tivoli et l'Assomption à 12 min en bus (direct)
Bordeaux centre à 10mn
Aéroport à 20mn
Tram D (gare St Jean) à 10mn
Honoraires à la charge du vendeur
Chambres: 4
Salles d'eau/ salles de bains: 4
Surface habitable: 256m2
Séjour: 140m2
Terrasse couverte: 100m2
Garage: 80m2
Exposition: Sud-Ouest
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage au sol individuel au gaz
Climatisation réversible
Poêle à bois
Taxe foncière 2022: 3300€
Diagnostics: C126 | B8
+33 (0)7 69 75 48 23
b@blimmobilier.com
BLIMMOBILIER
3,rue Notre Dame
33000 Bordeaux
France
