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Excellente situation pour cette jolie maison contemporaine (normes de construction et d'isolation RT 2012) de 90m2 en R+1 aux finitions impeccables à 5 minutes à pieds du Parc de Mussonville et du Tram C, des bus pour Bordeaux, des commerces de tous types et des écoles (maternelle, primaire, collège)
Elle se compose, en RDC, d'une entrée pavée de jolis carreaux de ciment, d'un grand salon/ salle à manger ouvert sur le jardin, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC indépendant. Un jardin de 50m2 environ exposé Sud accueille une belle terrasse et une petite piscine. A l'étage, une suite parentale lumineuse avec salle de bains, WC et rangements.
Notre avis: une maison impeccable avec une belle pièce familiale ouverte sur la terrasse et le jardin, un plan intérieur optimisé et une excellente situation proche de tout. Un bien idéal pour une jeune famille active.
Transports (Tram C, bus) à 5 min à pieds
Parc de Mussonville à 500 m
Écoles, collège à proximité immédiate
Commerces et supermarchés à 5 min.
Gare de Bordeaux St Jean en 25 min (TGV pour Paris en 2h)
Honoraires inclus 3% à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires: 435 923 €
Surface habitable: 90m2
Surface parcelle: 118m2
Exposition principale: Sud
Chambres: 2
Salles-de-bains: 1
Salles d'eau: 1
WC: 2
Cuisine aménagée et équipée
Normes isolation: RT 2012
Chauffage individuel: électrique
Fibre optique
Taxe foncière 2023: 1465€
Diagnostics: C132 | A4
Estimation des coûts annuels en énergie (2022): 750€ - 1070€
Bertrand LONEY
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3,rue Notre Dame
33000 Bordeaux
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