1 / 4
2/ 4
3 / 4
4 / 4
Au coeur des Chartrons, à 5 min de la rue Notre Dame, du Cours Portal, des commerces, transports et écoles, magnifique conversion d'un ancien chai bi-centenaire en appartement/maison sur 2 niveaux. Pensé comme une véritable maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec de nombreux espaces de rangement et un atelier. Un escalier mène à une première chambre à mi-étage, puis à une très grande pièce de vie avec séjour cathédrale, qui s'ouvre sur une charmante terrasse sans vis-à-vis de 30 m2. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre égalament sur la terrasse. Une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un bureau pouvant être transformé en chambre complètent cet étage. Enfin, une suite parentale avec dressing, espace bureau, salle d'eau et toilettes privées occupent l'étage supérieur. Une belle luminosité, des volumes généreux, des prestations de qualité (poêle à bois, poutres apparentes, climatisation, parquets, ...) créent un lieu de vie où espace rime avec volume et architecture.
Transports, commerces et écoles à 5 mn
Les Quais, le Cours Portal & la Rue Notre-Dame à 5 min.
Gare Saint-Jean (TGV, TER) à 20 mn
Supermarché à 5 mn
Surface habitable (LC): 182m2
Exposition: Sud
Chambres: 3 + bureau
Terrasse: 30m2
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage individuel: climatisation réversible et poêle
harges de copropriété 2022: 1450€
Copropriété de 7 lots, pas de procédure en cours
Diagnostics: C157 | A4
Estimation des coûts annuels en énergie (2022): 1860€ - 2580€
Bertrand LONEY
+33 (0)7 69 75 48 23
b@blimmobilier.com
BLIMMOBILIER
3,rue Notre Dame
33000 Bordeaux
France
