Bordeaux — Bassins-à-Flots

Exclusif —Bel appartement T4 contemporain de 93 m2 en duplex avec parking, ascenseur et terrasse, proche du Tram B et des commerces

Avec ses très beaux volumes et sa grande terrasse, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne. L’espace de vie lumineux est accentué par des finitions contemporaines et des équipements de qualité.

Aux 3e et 4e étages d'un immeuble de 2019 (sous décennale), l'appartement se compose au premier niveau, d'une entrée, un grand séjour cathédrale, une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre parentale avec salle d'eau, rangements et WC séparés. Le salon / salle à manger s'ouvrent sur une grande terrasse de 22m2 couverte exposée Sud.

Un escalier mène au second niveau qui distribue un palier en mezzanine (espace bureau), deux chambres confortables avec placards, une salle de bains et des toilettes.

L'immeuble tout comme l'appartement sont parfaitement équipés: une place de stationnement sécurisé et couverte dans l'immeuble peut recevoir un terminal pour voiture électrique. Accès pour personnes à mobilité réduite, ascenseur et garage à vélos viennent compléter ses atouts.
L'appartement est bien sûr équipé de la fibre optique et dispose d'un interphone pour plus de sécurité.

Son emplacement privilégié dans un quartier dynamique offre à la fois tranquillité et proximité avec les commodités, les écoles et les transports (Tram B à 7 minutes à pieds). Vous apprécierez la vie dans cette résidence moderne pour son confort et sa praticité.

Le quartier — Les Bassins-à-Flots

Tram B à 700m
Gare Saint-Jean (TGV) en 30 min.
Commerces & supermarchés à 10 min. à pieds
Ecole maternelle, élémentaire, collège et lycée à proximité
Petite École Bilingue à 10 minutes

INFORMATIONS

Prix: 425 000 €

Honoraires inclus 3% à la charge de l'acquéreur
Surface habitable: 93,2 m2
Surface totale: 128 m2
Chambres: 3
1 salle d'eau
1 salle-de-bains
Séjour: 27m2
Cuisine aménagée et équipée
Exposition Sud
Chauffage collectif inclus dans les charges
Taxe foncière 2024 1850€:
Diagnostics: A 43 | A 2
Immeuble et appartement sous garantie décennale

CONTACT

Bertrand LONEY
+33 (0)7 69 75 48 23
b@blimmobilier.com